Découvrez ce superbe terrain de 830 m² situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Montferrier-sur-Lez, au coeur du célèbre Triangle d'Or aux portes nord de Montpellier. Niché en position dominante, ce terrain offre un cadre de vie unique avec une vue dégagée et un environnement privilégié en pleine pinède.Caractéristiques principales :Surface totale : 830 m²Surface constructible : Possibilité de construire une villa contemporaine jusqu'à 230 m² de surface de plancherExposition : Position dominante, garantissant luminosité et intimitéQuartier : Résidentiel haut de gamme, entouré de villas d'architectesLocalisation : Situé à seulement quelques minutes du centre de Montpellier, ce terrain bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant proche des commodités. Montferrier-sur-Lez est reconnue pour son ambiance exclusive et son cadre naturel exceptionnel, un véritable havre de paix.Idéal pour une villa contemporaine d'architecte, ce terrain saura séduire une clientèle en quàªte de prestige, de confort et d'exclusivité. Laissez libre cours à votre imagination pour créer une demeure unique dans un cadre rare.Pourquoi choisir ce terrain ?Environnement naturel privilégiéSecteur recherché et sécuriséProximité immédiate avec MontpellierOpportunité rare sur le marchéBudget : euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LE GUYADER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LE GUYADER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 538093360 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381392- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier . Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier .
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