Vente terrain à Saint-Gély-du-Fesc de 0 pièce(s) de 1803 m² au prix de 499000 € FAI

Offrez-vous un cadre de vie privilégié au coeur du très prisé village de Saint-Gély-du-Fesc, situé dans le célèbre Triangle d'Or aux portes nord de Montpellier. Ce magnifique terrain de 1 803 m² est une opportunité rare pour construire la villa de vos ràªves dans un environnement paisible, à  l'abri des regards, et proche de toutes les commodités.Caractéristiques principales :Surface totale : 1 803 m²Surface constructible : Jusqu'à  270 m² d'emprise au sol, idéal pour une grande villa de plain pied ou à  étage.Environnement : Sans vis-à -vis, le fond du terrain offre une vue dégagée sur un espace naturel préservé.Calme : En retrait, tout en étant proche des services et commercesPréservation naturelle : Une partie du terrain est classée en zone de prévention, garantissant un cadre verdoyant et protégéLocalisation :Saint-Gély-du-Fesc est un village très recherché, alliant la sérénité de la nature à  la proximité immédiate de Montpellier. Ce terrain est l'emplacement parfait pour une villa d'architecte, avec possibilité de design contemporain ou d'inspiration méditerranéenne.Pourquoi choisir ce terrain ?Calme absolu et environnement naturel exceptionnelVue sans aucun vis-à -visProximité immédiate avec les commerces et servicesOpportunité rare d'acquérir un terrain de cette taille dans le secteurCe terrain est une invitation à  la tranquillité et au luxe, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas l'opportunité de construire dans ce cadre préservé.Budget : euros Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LE GUYADER, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LE GUYADER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 538093360 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 381394- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier . Arnaud LE GUYADER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier .