A 10 minutes de Montpellier, dans un charmant village, découvrez cette maison de 270m2, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Cette propriété est divisée en deux appartements distincts : Rez-de-chaussée : Un appartement de 85m2 avec accès privé, comprenant une entrée, une salle d'eau avec WC, deux chambres de 12 et 14m2, une salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 23m2, et un salon de 21m2. Une grande terrasse de 45m2 orientée ouest complète cet espace. Premier étage : Un appartement de 185m2 avec une entrée et des rangements au rez-de-chaussée, un couloir, une chaufferie, et un palier avec escalier menant à l'étage. A l'étage, vous trouverez un grand salon salle à manger avec cuisine ouverte équipée de 73m2, une terrasse orientée ouest, une véranda, une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur une terrasse de 50m2 orientée nord-ouest, un WC séparé, et un coin nuit avec deux chambres, dont une avec placard et l'autre avec placards donnant sur une terrasse de 24m2 orientée sud-est, ainsi qu'une salle d'eau. La maison peut àªtre réunie en une grande maison familiale. Rentabilité locative : L'appartement du rez-de-chaussée peut àªtre loué à 1400 euros/mois charges comprises. Les deux appartements donnent sur une piscine au sel automatisée de 8, 5x4m. La maison est en auto-consommation à 95% grâce à des panneaux solaires, un ballon thermodynamique, une pompe à chaleur et des combles isolés, avec une gestion domotique via application. Deux garages fermés de 19 et 22m2, ainsi que la possibilité de garer 4 voitures dans la cour. Les combles de 185m2 sont aménageables. Le tout sur une parcelle de 808m2. Pour plus d'informations, contactez l'agence par téléphone ou mail. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Cette annonce vous est proposée par LIOUX - EI - NoRSAC: 489 933 630, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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