Analyse financière : La valeur libre du bien immobilier est de 340000 €, les crédirentiers Homme 80 ans et Dame 82 ans conservent un droit d'usage et d'habitation à vie. Vous financez votre acquisition sur une valeur économique de 195550 euros qui se décompose de la manière suivante: un bouquet de 99329 euros / honoraires à la charge du vendeur et d'une rente mensuelle de 674 euros indexée chaque année selon l'indice mensuel de la consommation des ménages urbains. Les frais de notaires sont évalués environ à 16600 €. POMEROLS ( 34810), Située dans un quartier calme, Maison T7/construction traditionnelle ) d'environ 157 m2 habitables + 20 m2 de véranda composée : entrée, double séjour / cheminée ouvrant sur une véranda, cuisine séparée équipée, salle d'eau, wc séparés, A l'étage R+1 : 5 chambres dont une suite parentale ( salle d'eau / wc ), salle de bains, wc séparés, ballon thermodynamique, clim réversible, simple vitrage, volet roulant. Le tout sur une parcelle clà´turée et arborée d'environ 711 m2 garage attenant / porte motoriséé ( accès direct sur la maison ) . Présence de panneaux photovoltaà¯ques. travaux de rafraîchissement à prévoir. Taxe foncière 751 euros dont 191 euros d'ordures ménagères. Investissement sûr pour sa retraite ! Contactez Cà´té Viager votre spécialiste du viager en Languedoc Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE réalisé le 20/11/2024 CONSOMMATION ENERGETIQUE / D en KWh/m²/an : 200 EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE / B en Kg éq CO2/m²/an : 6 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2380 € et 3260 € par an.
SIRET : 80443742400018
adresse : 7 rue de la source 34410 34410 SAUVIAN
