A vendre, superbe mas érigée sur une propriété d'domaine s'étend sur 25 000 m² environ, entièrement clà´turés.Situé à l'ouest de Montpellier, entre Gignac et Pézenas, entre mer et montagne.Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception, alliant charme authentique et prestations modernes, saura séduire les amoureux de la nature et du calme.Description de la villa :Rez-de-chaussée :- Pièce de vie / cuisine de 45 m² environ, plein sud, donnant sur l'extérieur.- Une grande salle de bain avec baignoire balnéo.- Une chambre avec dressing. - Un bureau de 20 m², pouvant servir de chambre, accessible depuis la terrasse extérieure. - Un WC séparé. A l'étage :- Deux belles chambres avec placards intégrés.- Salle de bain avec douche à l'italienne et plètement rénovée en 2022, avec des matériaux de grande qualité, cette demeure associe confort et authenticité.Prestations extérieures : - Deux terrasses ombragées, pour vos repas et moments de détente. - Une petite vigne.- Abris de stationnements pour trois voitures, avec prise de recharge pour véhicule électrique ! - Espaces verts paysagés - Piscine (7 X 3, 5m) idéale pour profiter des beaux jours (sans rebords et avec le màªme carrelage que la terrasse).- Douche et WC extérieurs.- Espace musculation.- Potager.- plus : - Puits alimentant le terrain et la maison, réduisant les coûts.- Panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique et minimiser les couts ! - Espace annexe à l'écart de la maison de 32 m², pouvant faire office, dans le futur, dedépendance. - Climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort toute l'année. - Environnement calme et préservé, sans vis-à -vis. Profitez d'un cadre de vie unique entre vignes et garrigues, à seulement quelques minutes des commerces et des commodités: classe B GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023: entre 900 et 1970 euros euros FAIHonoraires charge manquez pas cette rare opportunité?! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William STRIBY, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de William STRIBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RSAC Montpellier 948653167 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387595- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. William STRIBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RSAC Montpellier informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 34140 MEZE
