Vous cherchez une Villa confortable dans un quartier résidentiel, avec une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées ? Ne cherchez plus ! Estelle Giraud, vous présente le pavillon de vos ràªcaractéristiques :* Séjour Exposé Sud : Profitez de la lumière naturelle toute la journée dans le spacieux séjour exposé plein sud. Large baie vitrée offre une vue sur votre jardin.* Cuisine : Une grande cuisine aménagée et équipée.* Salle d'eau : 3 salles d'eau avec WC, dont une au RDC.* Suite parentale : une chambre Spacieuse avec balcon accompagnée d'une grande salle d'eau avec WC, une vasque et double douche.* Trois chambres bien agencées, dont une en RDC.* Annexes : Deux garages, possibilité de stationner deux camping-cars.*Parcelle de 1660 m² Arborée accompagnée d'une piscine : profitez des moments de détente.* Une serre : Un espace supplémentaire pour vos projets et passions.* Un appartement de plain-pied : composée d'une chambre, d'une cuisine avec séjour, une salle d'eau avec WC, agrémentée d'un espace de jardin avec une piscine sans vis à vis, pouvant accueillir amis, familles, Air be and be.* Emplacement Idéal :Située à proximité des commodités accessibles à pied, le village propose une école maternelle, médecins, manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans un environnement paisible.Contactez moi dès maintenant pour une visite et laissez vous séduire par le charme de cette villa.Date établissement Diagnostic Energétique : 28/02/2024Diagnostic performance numérique : BValeur consommation énergie primaire : 96 kWh/m2 par anGaz Effet de Serre : AValeur Gaz Effet de serre : 2 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1060 eurosPrix : 375 000 euros HAI, dont euros TTC (4.17%) inclus charge Acquéreur ; soit 360 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 8 rue Saint Genes 11700 AZILLE
