L' Agence Négoce HABITAT vous propose sur la commune de MONTARNAUD, à l'abri des regards vous serez séduit par cette VILLA T4 de 120m2 environ édifiée en 2023 sur 380m2 environ de terrain o๠tout est réuni pour profiter pleinement des extérieurs et intérieurs au fil des saisons. Située sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX, proche du village et au calme, à seulement 15 kms de MONTPELLIER et de la MEDITERRANEE. -- Cette VILLA MODERNE de 120m2 environ exposée SUD aux espaces généreux et à l'esprit DESIGN et CONTEMPORAIN vous comblera dès les premiers instants ! -- En effet, dès l'entrée au rez-de-chaussée vous trouverez une belle PIECE A VIVRE LUMINEUSE de 57.87m2 environ avec un panorama unique sur les extérieurs, une CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE, un CELLIER/BUANDERIE avec WC et une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 22.72m2. L'espace de vie dispose d'une grande baie vitrée a gallandage qui laissent pénétrer le soleil été comme hiver donnant sur une TERRASSE COSY avec un espace PISCINE. -- A l'étage vous trouverez un ESPACE NUIT composé de DEUX CHAMBRES avec placards, une SALLE DE BAINS (douche et baignoire) et des toilettes séparées. -- Un GARAGE de randement de 8m2 et 2places de parking privées. -- Les lieux permettront à chaque membre de la famille de bénéficier d'un bel espace individuel et privatif. -- Les plus gros ATOUTS de ce bien sont sans contester: son état IMPECCABLE, ses PRESTATIONS HAUT DE GAMME (cuisine équipée, volets roulants électriques, climatisation gainable, piscine etc...) Sa LUMINOSITE (les espaces sont baignés de lumière) Son CADRE exceptionnel dans un secteur verdoyant, paisible & recherché ! -- Proche de toutes commodités, commerces, écoles, pà´le médical et accès autoroute à moins de 15 minutes. -- Bref, vous l'aurez compris ce joli bien n'attend plus que vous pour y déposer les valises, ne tardez pas ! Réf FA 3720 Tarif : 650 000EUR soit 635 000EUR net vendeur + 15000EURTTC 2.36% de frais d'agence charge acquéreur. Tél : Port : Annonce rédigée par Frédéric ALCOVERE Gérant de la société L2A IMMOBILIER siège social situé 178 impasse de l'Olivette 30250 SOMMIERES Société à responsabilité limitée au capital social de 150 000EUR SIRET Carte pro noCPI RCP PRO ALLIANZ No 61562918 Cotraitant avec NEGOCE HABITAT - SARL AFCR - au capital social de 5000EUR - siège social situé 117 avenue du Mas de Sapte 34160 St AUNES o SIRET o TVA : FR2 o Carte pro no0017628 o Garant Galian - 89 Rue de la Boétie - 75008 PARIS Accueil - Particulier | Géorisques Non détention de fonds Accueil - Particulier | Géorisques ()
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