Achat maison à LE POUGET de 4 pièce(s) de 117 m² au prix de 472500 € FAI

Dans la commune du Pouget, charmante villa de plain pied, 4 faces, de 117 m² habitables sur un terrain de 950 m² construite en brique en Cette agréable maison propre et bien entretenue est composée d'une entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une pièce de vie de 25 m² avec un insert fonctionnel. Elle dispose de 3 chambres dont une en enfilade, idéale pour un enfant, un dressing ou un bureau une salle d'eau et des WC séparés Une mezzanine spacieuse au-dessus du salon vous prodigue un espace pour un bureau, une salle de jeux, etc. Un grand cellier/buanderie de 14 m². La maison est équipée de double vitrage, 2 splits de climatisation, convecteurs modernes, adoucisseur d'eau, menuiseries de qualité, volets roulants électriques centralisés et des volets extérieurs en bois. Fibre optique. La toiture est propre et saine. Une bonne isolation. Le jardin paysagé est muni de muriers platanes vous conférant une terrasse dallée ombragée l'été, un barbecue, une autre terrasse couverte d'un store à  leds. Exposition Sud-Ouest idéale. Plusieurs stationnements possibles dans la propriété. Un garage de 20 m² avec porte motorisée. Plusieurs dépendances supplémentaires : un local sanitaire indépendant avec une douche, un lavabo et WC, un local carrelé indépendant, un cabanon pour le bricolage avec un établi, Le BONUS N°1 : Une grande remise en pierre en excellent état, composée d'une grande salle de 140 M², de 4 compartiments au fond de la pièce (place des anciennes cuves) et d'une mezzanine d'environ 28 M². Le BONUS N°2 : Installés depuis une dizaine d'années, les 72 panneaux photovoltaà¯ques placés sur le toit de la remise vous procurent un revenu annuel entre 8000Â? et 9000Â? net. Toiture très saine. Grande porte motorisée et en aluminium avec un accès piéton également. Le BONUS N°3 : Cette grande remise dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité ! A saisir absolument ! Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (450 000 Â? hors honoraires)