Acheter maison à Gabian de 1 pièce(s) de 170 m² au prix de 134000 € FAI

Ensemble immobilier avec garage, bel extérieur et ancienne vinaire. Vous cherchez un bien permettant d'envisager de multiples projets, je vous propose cet ensemble immobilier rare, composé d'un garage de 36 m2, d'une cour de 88 m2 avec préau et d'une ancienne cave vinaire d'environ 134 m2. On entre dans cette propriété par un garage de 36 m2 bénéficiant d'une grande porte cochère. On peut créer au-dessus de ce garage une première habitation, avec 1 ou 2 niveaux compte tenu de la hauteur sous faîtage. La toiture de ce premier bâtiment a été refaite. Une belle cour d'environ 88 m2, dont une partie est abritée par un préau, fait la jonction entre le garage et la cave vinaire. Cet espace peut accueillir plusieurs voitures, un espace d'agrément ou tout autre projet. Une ancienne cave vinaire offre une surface au sol d'environ 134 m2. On y trouve 2 anciennes cuves à  vin laissant, cependant, une grande superficie au sol libre. Un étage équivalent à  la superficie au sol avec une très belle charpente, offre la possibilité de créer un bel espace d'habitation. Le plancher est à  reprendre et la toiture reprise quand cela était nécessaire devra àªtre révisée ou refaite en fonction de votre projet. Investisseur : la configuration de ce bien, les surfaces et les hauteurs sous faîtages permettent d'envisager un beau projet de réhabilitation en une ou plusieurs habitations, le tout bénéficiant d'un bel espace extérieur rare pour ce type de bien. Particulier : voici une belle propriété permettant de réaliser un bel ensemble avec le charme de la pierre, des belles charpentes et surtout en ayant l'opportunité rare en centre village de bénéficier d'un bel extérieur. Artisan : vous recherchez un vaste espace de stockage, ce bien par ses volumes s'y pràªte parfaitement et est facile d'accès. Budget travaux à  prévoir en fonction de votre projet. Contactez moi pour tous renseignements complémentaires. Les honoraires de l'agence sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par Franck BRASSEUR, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistré au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 947867610