Détail de l'annonce

Achat maison à Caux de 4 pièce(s) de 105 m² au prix de 289500 € FAI

Très rare sur le secteur, cette magnifique maison de village de 105 m2, à  la rénovation remarquable, et située au coeur d'un village dynamique offrant toutes les commodités, est faite pour vous. Vous ràªvez de tourner la clef, d'entrer et de poser vos valises ? Vous recherchez un bien pràªt-à -vivre alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Ses nombreux atouts font de cette maison un bien très recherché : - Aucuns travaux à  prévoir, sa rénovation de grande qualité en fait un bien pràªt à  vivre. - Sa configuration bien pensée et spacieuse invite au calme et à  la détente. - Ses deux terrasses bien exposées dont une de 24 m2 o๠vous aimerez passer les longues soirées d'été. - Son immense garage de plus de 80 m2. - Son charme indéniable. L'entrée principale, située au rez-de-chaussée, et équipée d'un dressing mène au premier étage o๠se situe le premier espace de vie. Vous y trouverez aussi un accès direct au garage. Spacieux et lumineux, ce premier étage est composé d'une cuisine séparée et équipée disposant d'un balcon et d'un accès à  la grande terrasse, accessible aussi depuis la séjour-salon de 25 m2. A ce niveau, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et les toilettes séparées, ainsi que l'accès à  la seconde terrasse ; Verdoyante et située à  l'arrière de la maison, celle-ci dispose d'un bel escalier en pierres d'origine vous permettant de bénéficier d'un deuxième accès à  la maison. Le second étage accessible par un escalier dérobé offre, quant à  lui, un second espace de vie de plus de 29 m2 invitant à  la flânerie, une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Le petit plus : une alcà´ve taillée dans ce qui fut un des murs d'enceinte du village médiéval. Cette superbe maison de village au charme intemporel et aux prestations contemporaines est le bien idéal pour y vivre à  l'année ou en maison secondaire. Plus que des mots, une visite s'impose. Vidéo disponible après premier contact. Comme toute visite, une pièce d'identité sera demandée (article L. 561-5 du Code monétaire et financier). Contactez-moi au - David Dehon (EI) agent commercial My Agency immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 984893073. Prix du bien : 289 500, 00 EUR HAI TTC / Prix net vendeur : 275000, 00EUR / Honoraires agence : 5, 28 % TTC Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1417EUR et 1917EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Annonce proposée par :

MY AGENCY

SIRET : -
adresse : 30 RUE DE LA REPUBLIQUE 34370 MAUREILHAN

  • Référence : DFD003
  • Ville : Caux
  • Transaction : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Prix : 289500 €
  • Surface : 105 m²
  • Terrain : 105 m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Chauffage : Individuel electrique radiateur
  • Cuisine : Separee equipee
  • Garage : oui
  • Parking : oui
  • Année de construction : 1780
  • Charges : 148 €
  • Consommation énergétique : 171 kWh/m2/an
  • Bilan CE : C
  • Gaz effet de serre : 5 kg/m2/an
  • Bilan GES : A
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