Découvrez cette villa d'exception dans un cadre résidentiel paisible à Bédarieux. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par un espace de vie lumineux, harmonieusement ouvert sur l'extérieur. Ce grand espace se compose de trois zones distinctes, idéales pour profiter de chaque moment : Un séjour spacieux, parfait pour se détendre. Un coin repas convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Une cuisine ouverte, véritable coeur de la maison, idéale pour vos moments de partage. Chaque baie vitrée s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, dont une couverte, vous permettant de savourer vos repas en plein air ou de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le coin nuit offre trois chambres lumineuses et spacieuses, toutes équipées de rangements intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau élégante avec une cabine de douche moderne et une double vasque raffinée. Les toilettes, séparées pour plus de confort, complètent cet espace. Vous apprécierez également la présence d'une buanderie pratique, dotée d'une fenàªtre et d'un évier, offrant un espace de rangement supplémentaire idéalement situé à proximité de la cuisine. Un accès direct au sous-sol ajoute encore plus de commodités. Le sous-sol semi-enterré constitue un atout majeur de cette villa, avec : Un garage spacieux de 38 m², pouvant accueillir deux véhicules. Un dégagement de 11 m², offrant un espace de rangement fonctionnel. Une pièce supplémentaire de 12 m², baignée de lumière grâce à une fenàªtre, à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux...). Un atelier de 30 m², idéal pour les bricoleurs, ainsi qu'un espace supplémentaire de 26 m2 env à aménager à votre guise (cave, stockage, projets divers...). A l'extérieur, la villa se trouve sur une parcelle de 921 m² joliment arborée et paysagée. L'agencement extérieur est optimisé avec deux portails : le premier vous permet d'accéder au garage, tandis que le second vous mène au parking et au terrain, offrant une grande facilité d'accès et de circulation. Caractéristiques de la maison : Villa 4 faces - Parcelle de 921 m² Surface habitable : 117 m² Surface utile supplémentaire : 120 m² Rénovation récente - Isolation performante - Pompe à chaleur Grand garage et espace de stationnement Sous-sol avec multiples possibilités d'aménagement Un cadre de vie idéal, o๠confort et praticité se rencontrent. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Visite virtuelle disponible !!Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON Inscrite au RSAC de Beziers 511 740 904, : , Site 3gimmo : https:///rossignon
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