A vendre maison à Pézenas de 6 pièce(s) de 170 m² au prix de 185000 € FAI

--- EXCLUSIVITE --- Proche Pézenas et Béziers dans le centre historique d'Espondeilhan , je vous présente cette charmante maison de village de 170 m² habitables en r+2 avec 3 chambres dont une suite parentale , une terrasse de toit semi-couverte et un grand garage. Rare sur le secteur, à  ne pas manquer !--- VOUS DISPOSEZ - AU-REZ-DE-CHAUSSEE ---1 entrée de 7, 35 m², 1 buanderie avec wc de 7, 24 m², 1 salle de 39, 86 m² et 1 cuisine de 15, 86 m²--- NIVEAU-1 salon de 24, 23 m² et 1 chambre avec salle d'eau et wc de 26, 28 m²Â Â --- NIVEAU -1 dégagement de 10, 78 m² , 1 chambre de 13, 96 m² , 1 couloir de 3, 49 m² , 1 salle d'eau avec wc de 10, 34 m² et une chambre de 11, 10 m²--- EXTERIEUR ---1 terrasse semi-couverte de 44, 75 m² et 1 garage de 39, 15 m²--- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES ---Poàªle à  bois au rez-de-chaussée , climatisation, suite parentale, cuisine d' été sur la terrasse , garage accessible depuis la rue avec place de stationnement , toiture récente. Béziers 15 km, Pézenas 15 km, Les plages 25 kmPrix 185 000 euros honoraires agence charge vendeurNuméro de mandat: 388924Date de la réalisation des diagnostics 08/09/2020DPE lettre D consommation énergétique primaire 228 Kwh/m²/anGES lettre C 11KgCO2/m²/an(DPE: C et GES: C) montant du coût énergétique annuel estimé entre 1000 euros et 1298 euros eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS - .