Nichée dans une impasse calme et surélevée au-dessus de la ville, cette maison familiale de caractère des années 1900 est un véritable trésor rare. Sur un terrain clà´turé et arboré de plus de 1200 m², cette propriété offre une intimité précieuse et une ambiance chaleureuse.Avec ses 263 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure offre des espaces de vie généreux et entrant, vous serez accueilli par une grande entrée qui mène à un bureau baigné de lumière grâce à ses quatre fenàªtres. Le rez-de-chaussée comprend également un joli salon doté de trois cheminées, une cuisine avec salle à manger, et un atelier d'artiste qui peut àªtre transformé en chambre avec dressing, salle d'eau et WC. La hauteur sous plafond de 3, 50 mètres ajoute une sensation d'espace et de premier étage, vous trouverez trois chambres doubles, dont une avec dressing. Cet étage bénéficie également de trois cheminées, d'une terrasse fermée très ensoleillée, et d'une salle d'eau avec possibilité de créer une salle de bains supplémentaire ou une cuisine existe grâce à une entrée indépendante pour chaque niveau, permettant ainsi de transformer la maison en deux appartements séparésjardin est magnifiquement arboré et nous plonge au coeur de l'ambiance méditerranéenne. Un bassin de 10 m² apporte une note de fraîcheur, tandis qu'une grande terrasse invite à profiter de repas en plein air en toute convivialité. L'accès est facile pour les voitures, avec un parking pouvant accueillir trois véhicules sans difficulté.Proche des commerces et autres commodités. A seulement 10 minutes à pied des halles de Sète et proche d'un arràªt de : D GES DON VOUS GUIDE AUPRES D'ORGANISMES SERIEUX DE PRETS LORS DE VOTRE PROCESSUS D'ACHAT !Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2652 eurosPrix : 995 000 euros charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier . Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier .
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