Achat maison à Saint-Jean-de-Védas de 4 pièce(s) de 100 m² au prix de 450000 € FAI

NOUVEAUTE VILLA CONTEMPORAINE A SAINT-JEAN-DE-VEDASL'équipe de Monsieur Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa 4 pièces, idéalement située à  proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, tramway (ligne 2) et arràªt de bus, le tout à  seulement 10 minutes à  pied ! UNE MAISON MODERNE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE Construite en 2018, cette villa de 100 m² implantée sur une parcelle de 278 m², vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : o    Un bel espace de vie de 49 m², comprenant un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée haut de gamme Schmidt, idéale pour les amateurs de gastronomie. o    Un WC indépendant pour plus de confort. o    Accès directe au Garage A l'étage : o    Trois chambres avec placards intégrés (13, 5 m² et 12, 5 m² ). o    Une salle de bains moderne avec baignoire et douche à  l'italienne. o    Un second WC séparé. UN EXTERIEUR PRIVATIF PENSE POUR DES MOMENTS DE DETENTE Cette villa bénéficie d'un extérieur sans vis-à -vis, conçu pour des moments de convivialité en toute tranquillité : o    Piscine neuve installée au printemps 2024, avec filtration enterrée et économique pour un confort optimal sans nuisances sonores. o    Grande terrasse en bois pouvant accueillir un salon de jardin, une table à  manger et un barbecue pour des soirées estivales parfaites. o    Gazon synthétique neuf de qualité, pour un entretien minimal. CONFORT & PRESTATIONS SUPPLEMENTAIRES o    Climatisation réversible dans toute la maison (pièce de vie et chambres). o    Garage de 19 m² avec mezzanine o    Ballon d'eau chaude thermodynamique de 200L. o    Deux places de stationnement privatives. o    Isolation aux dernières normes et maison encore sous garantie décennale. o    Quartier calme avec voisinage discret et agréable. Un bien rare à  la vente, alliant modernité, confort et emplacement idéal. Ne tardez pas à  venir le découvrir ! Contactez Maxime dès maintenant pour une visite.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90800_30881251)