**A Vendre en exclusivité - Maison Vigneronne de Charme entre Narbonne et Béziers**PLAN et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.MAISON VIGNERONNE ENTRE NARBONNE ET BEZIERS/ Laura et Patrick COSTES : +. ou +.Découvrez cette maison vigneronne pleine de caractère, datant des années 1910, située dans un charmant village offrant toutes les commodités, entre Narbonne et Béziers. Alliant authenticité et charme de l'ancien, cette propriété offre une superficie habitable de 157m², idéale pour les amoureux de la pierre et des espaces généreux.**Caractéristiques principales :**- Superficie habitable : 157 m²- Grand salon/cuisine lumineux de 72 m² avec poàªle à bois- 3 chambres, dont une située au rez-de-chaussée- Carrelage d'origine en tommettes préservant le cachet de la maison- Cuisine d'été toute équipée, parfaite pour profiter des repas en plein air- Immense jardin piscinable, offrant un énorme potentiel pour les projets extérieurs- Anciennes écuries équipées en eau et électricité, parfaites pour un projet équin ou tout autre élevage- Parking couvert pour 4 voitures et un auvent très pratique- Garage et établi de 100 m², idéal pour bricoleurs ou professionnels- Puits relié à la maison, apportant une autonomie en eau pour l'arrosage du jardin- Terrain de plus de 2.000 m² fermé et clà´turé**Atouts supplémentaires** :Cette propriété présente de nombreuses possibilités d'aménagements grâce à ses vastes extérieurs et dépendances. Que vous soyez à la recherche d'un projet de rénovation, d'un espace pour vos animaux, ou simplement d'une grande maison familiale avec jardin, cette maison offre un cadre unique et plein de manquez pas cette opportunité rare dans un cadre paisible, à seulement quelques minutes des villes de Narbonne et Béziers !DPE : classe C - GES : classe A.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi entre euros et euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)DIAGNOSTICS, PLANS, VISITE VIRTUELLE prix : 490.000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick et Laura COSTES, au / ou par courriel à / l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick et Laura COSTES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 382246- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patrick et Laura COSTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE - .
SIRET : 0
adresse : 0 0 34500 BEZIERS
