Achat maison à Le Crès de 6 pièce(s) de 145 m² au prix de 555400 € FAI

A vendre LE CRES (34920) 15Mn centre Montpellier, agréable Maison (année 1980) mitoyenne d'un cà´té ( R + m² hab sur terrain pscinable de 600 m² dont parties à  l'avant cà´té entrée rue et partie à  l'arrière sur terrasse de 40 m² et jardin arboréeRDCH : Gd hall d'entrée (avec coin toilette indépendant) desservant une belle pièce à  vivre ouverte de 42 m² incluant parties salon / coin repas et grand espace cuisine aménagée, le tout donnant sur terrasse de 39 m² et jardin. 1 Chambre + bureau + mezzanine et salle d'eau : Possibilité d'y installer une profession libérale + 1 autre chambre de 15 m² avec entrée indépendante cà´té terrasse + une grande buanderie avec mezzanine (chaufferie, repassage) évier et branchements machines.A l'érage : 3 Belles chambres, un grand dressing, WC indépendant et salle de bains ajourée avec 2 vasques et baignoirel'ensemble du bien est chauffé au gaz, chaudière neuve, cumulus 300L, fenàªtres PVC double vitrageLa grande pièce à  vivre du RDCH ainsi que la chambre et le bureau du bas sont climatisés.Consommation conventionnelle : 113 KWh (DPE en C) GES en D (25Kg )Extérieur : Abri pour voitures structure bois et cabanon pour rangements diversle bien est situé à  10Mn à  pied du centre Commrrcial CARREFOUR, école et médecin à  proximitéBien occupé par locataire jusqu'au 30 / 09 / 2024 (préavis de départ reçu) loyer perçu : 1600EUR / Mois HCPrix : 555400EUR dont 25400EUR d'honoraires d'Agence à  la charge exclusive de l' AcquéreurTaxe Foncière : Environ 2200EUR AN)Contact, échanges d'informations téléphoniques ou par mail ( '') avant RV pour visites : J. Castagné du Cabinet CASTAN 7J / 7.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.79 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 530 000 ¤. (gedeon_90747_29770347)