Vente maison à Pézenas de 4 pièce(s) de 90 m² au prix de 86000 € FAI

Investissez pour votre exclusivité, viager occupé, homme de 79 ans.Hérault (34) sur la commune d'Alignan du vent, tout proche de Pézenas, à  20 mins de Béziers et à  30 minutes des plages.Situé dans un quartier résidentiel des années 80, au calme, sans nuisance, bien exposé sur un terrain arboré et joliment aménagé de 565 m².Maison T4 de plain-pied de 90 m² habitables, avec garage. Construction 1983. Bon état général. Très bien entretenu.Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate par rapport à  la valeur du bien en pleine propriété estimée à  230 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à  moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par le vendeur, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant, ni la taxe d'ordure ménagère. Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à  l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers ...Modalités financières : L'achat s'effectue selon les modalités de versements d'un bouquet de 86 000 euros honoraires inclus et d'une rente mensuelle de 635 eurosFrais de Notaire réduits : ils sont calculés sur la valeur occupée du bien et pas sur la valeur en pleine propriété.DPE classe D - GES classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1506 et 2038 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police (7.39 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS - .