Coup de coeur pour ce charmant duplex situé en plein centre de Mauguio. Il vous séduira par son cachet, son calme et son confort. Au premier étage d'une copropriété intimiste aux faibles charges (syndic bénévole), il offre un espace à vivre de près de 40m2 avec placard d'accueil à l'entrée, cuisine équipée et aménagée, joli salon avec pierres apparentes et cheminée fonctionnelle. L'escalier vous mène à une mezzanine surplombant la cuisine, une chambre avec placard et une salle de bain. Vous bénéficiez aussi d'un balcon exposé sud, d'un patio au nord, ainsi que d'une partie de la cour commune avec étendoir à linge et rangement pour votre bois. Chauffage et climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans la chambre. Vous serez à deux pas de tous les commerces et services et à 100 mètres d'un grand parking gratuit. Je vous invite à visiter sans tarder cet appartement bien entretenu, idéal pour votre projet de résidence principale comme pour un investissement locatif. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 552 € soit 46 € par mois  Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 878 720 028, : , Site 3gimmo : https:///maggion
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