A vendre appartement à Mauguio de 2 pièce(s) de 33 m² au prix de 174900 € FAI

Hérault, Carnon , entre Palavas et la Grande Motte, et à  20mn de Montpellier, dans le secteur des Marinas, sur le port à  5mn à  pied des commerces, et des animations, lumineux F2 cabine de 33m² traversant au 1er étage sur 2, au calme et à  100m de la plage, cet appartement conviendra parfaitement comme pied à  terre, ou comme investissement locatif performant (6 couchages). Il est composé d'une chambre et d'une cabine, d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une sde avec wc, d'un extérieur, clim réversible, porte blindée, le tout en très bon état général. vous pourrez vous garer facilement sur le parking de la résidence en profitant d'un stationnement ''spécial résident'' à  50 euros l'année. Ce bien est situé dans une copropriété de 65 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles 878 euros, taxe foncière 745 euros, local à  vélo. DPE : C 179- GES : A 5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à  partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 430 et 650 euros par an. photos non contractuellesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Edwige CARMINE, au . Visites 7/7Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Edwige CARMINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 531046357 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Ce bien est vendu au prix de 174.900 euros TTC honoraires à  la charge du vendeur.Mandat réf 363161: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 65 lots (). Charges annuelles : 875 euros. Edwige CARMINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER .