A vendre appartement à Balaruc-les-Bains de 2 pièce(s) de 25 m² au prix de 149000 € FAI

Situé à  Balaruc les bains, ville balnéaire, connue pour ses thermes.A proximité de l'étang de thau, à  600m des thermes, arràªt de bus à  150m, parc Charles de gaulle et place du marché à  300m.BUDGET : 149 000 euros Honoraires d'agence à  charges vendeursAppartement T2 d'environ 25m2, avec loggia d'environ 3.5m2Au 1er étage sur 2, d'une résidence construite en contrebas de la route principale, et au bord de la promenade Georges Brassens.Parking aérien privatifLocal à  vélo dans la résidencePièce à  vivre avec cuisine aménagée et équipée.Grande chambre avec rangementSalle d'eau avec douche, lavabo, WC et machine à  laver.Entièrement meublé pour de la location saisonnière.Classé 2 étoiles à  l'office du tourismePlanning de location quasiment complet pour 2024, et déjà  des réservations pour 2025.Entièrement refait en 2021, factures à  l'appui (carrelage, peinture, menuiserie, ballon d'eau chaude, plomberie, électricité, cuisine, ...)Chauffage : climatisation réversibleEau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude extra platInternet : Fibre optiqueMenuiseries : Double vitrage et volets roulantsAnnée de construction : 1986Bien soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : 139 dont 69 lots d'habitationCharges de copropriété : environ 600 euros/an (eau froide comprise)dont 50 euros de cotisation de fonds de travauxTaxe foncière 2023 : 636 euros/anPas de procédure en coursPas de travaux votésMandat : 361859DPE: D 215 / GES: B 7 (ancien DPE d'avant les travaux de rénovation et ancienne méthode de calcul) Actualisation en coursMontant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (prix indexés au 01/01/2021)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au ou par mail sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS , ZAC Le chàªne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOUCarte Pro de transaction CPI Préfecture de Nantes)Professionnel Agréé FNAIMCopropriété de 139 lots (). Charges annuelles : 600 euros. Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER .